Sommaire

En France, plusieurs labels caractérisent le domaine de la construction. Ils encouragent et mettent en place un certains nombre d'actions visant à promouvoir le développement durable. Le label BBC (Bâtiment Basse Consommation) s'inscrit dans cette démarche, avec notamment une volonté majeure, celle de réduire par 4 nos émissions de gaz à effet de serre d'ici 2050.

Une maison en bois BBC dans sa version kit doit donc répondre à des critères précis pour obtenir ce label :

  • Respecter l'environnement, notamment avec l'intégration de la maison dans son milieu (choix et origines du bois, mode constructif, etc.).
  • Adopter des matériaux écologiques : cela garantit une performance énergétique à l'habitat, qui passe par une isolation adéquate. 
  • Répondre aux exigences de moyens et de résultats indiquées dans la RT 2012 : cette réglementation thermique vise, dans le cas du label BBC, une consommation d'énergie moyenne primaire de 50 kWh/m².an.

 

Maison bois en kit BBC : la réglementation

La réglementation ne s'oppose aucunement à la construction de maisons du type bois dans un contexte urbain (ville). Elle est par contre beaucoup plus restrictive dans le plan local d'urbanisme, où un certain nombre de prescriptions pourraient empêcher la réalisation de votre projet.

Pour motiver son refus, votre localité (mairie) prendra en considération l'aspect de la construction dans son environnement immédiat (50 m autour de la maison). 

Au delà de 40 m² de surface de plancher, vous devrez avoir recours au dépôt d'un permis de construire.

Maison bois en kit BBC : les obligations du Label BBC

L'obtention du Label BBC-Effinergie vous permet d'obtenir l'aide de l'État à travers votre crédit d'impôt et une réduction notable de la taxe foncière. Votre maison en kit doit donc se soumettre à un certain nombre de règles et de mesures de contrôle avant sa certification.

Critères 

Exigences du label BBC

Étanchéité à l'air extérieur

˂ 0,6 m³/h.m²

Réduction de consommation d'énergie

- 60 %

Consommation d'énergie

50 kWhep/m².an

Cas d'une rénovation (consommation d'énergie + étanchéité)

80 kWhep/m².an

˂ 0,8 m³/h.m²

Maison BBC

Article

Lire l'article Ooreka

Maison bois en kit BBC : les propositions des constructeurs

Plusieurs constructeurs proposent des maisons en bois BBC dans une version kit, soit en formule clé en main (qui comprend le montage et la finition), soit en livraison (montage à votre charge). Ils engagent à ce titre leurs responsabilités quant au respect des normes de certifications du label BBC, notamment pour la qualité des matériaux d'isolation. L'obtention du label BBC dépendra donc uniquement de la formule contractée (clé en main ou auto-construction).

Lire l'article Ooreka

Maison bois en kit BBC : les difficultés de son installation

Si cette tâche est le plus souvent du ressort du constructeur livreur, vous pourriez être attiré par l'auto-construction.

Avant de vous constituer entrepreneur, sachez que la mise en œuvre d'une maison bois en kit n'est pas une tâche facile. Il est recommandé, pour des raisons d'assurance dommage ouvrage et décennale) de recourir à un professionnel qui engage sa propre responsabilité.

Lorsqu'il est proposé, il est recommandé d'opter pour le kit complet de votre constructeur, qui comprend la livraison, le montage et l'installation.

Maison bois en kit BBC : la gamme de prix

Les prix des maisons bois en kit BBC varient sensiblement, suivant la surface, le mode constructif et le type des matériaux. De façon globale, les prix sur le marché vont de 300 € HT/m² habitable à 800 € HT/m² et plus.

Type de maison BBC

Surfaces

Prix TTC hors d'eau-hors d'air

Prix TTC clé en main

T3

75 m²

45 000 €

95 000 €

T4

100 m²

55 000 €

110 000 €

T4 (avec étage)

105 m²

65 000 €

120 000 €

T5 (avec étage)

120 m²

70 000 €

150 000 €

T6 (avec étage)

165 m²

85 000 €

165 000 €

Voici quelques avantages d'une maison bois en kit BBC : 

  • réduction sur le crédit d'impôt et des taxes foncières ;
  • économie d'énergie sur le long terme grâce à une enveloppe thermique efficace ;
  • réduction du coût d'investissement pendant le chantier et ce grâce à la formule en kit, qui limite la main d'œuvre et la durée (4 mois en général) ;
  • amortissement des frais d'exploitation (eau, gaz, électricité) sur une période de 30 ans.
Voir le projet Ooreka
40 plans de maison

40 plans de maison : votre guide gratuit à télécharger

Vous trouverez au sein de ce guide rédigé par des auteurs spécialisés :

  • Une vision complète pour comprendre le sujet
  • Les infos essentielles pour construire et aménager sa maison
  • 40 exemples de plans de maison
Télécharger mon guide

Aussi dans la rubrique :

Matériaux de construction

Sommaire

Choisir une maison en kit en bois

Maison modulaire à ossature en bois

Choisir une maison en kit métallique

Maison en kit à ossature métallique